東海市知多市で不動産(土地、中古戸建て、中古マンション)を売る場合には査定からはじまります。
不動産を売る場合には ①不動産業者のお店に相談に行く ②インターネットで査定依頼するという2つの選択があります。不動産の価格というのは過去のデータから相場を割り出し、そこに個別の不動産の状態を加味して決定されます。残念ながら売り手の想いや、こだわりは考慮されないのが現実です。よって不動産業者のお店で相談するという時間はある意味無駄になってしまうことが多いものです。そこで近年数多く利用される不動産の『一括査定』。インターネットで必要事項を入力して概ねの金額を出すというものです。
では一括査定が良いのか?地元の不動産業者の査定が良いのか?
多くの一括査定会社は過去のデータからある程度相場をだして査定します。ところがその不動産個別の状態はあまり考慮せずに価格を決定します。それはなぜか?
①物件が遠いから状態の確認までしない ②取扱件数が多すぎるのでそこまでやってられない ③そもそもその地域での取扱件数が少ない
上記の理由から不動産業者は売れなかった時の事を考慮して金額を算出します。結果的にどうなるかというと・・・
''安い査定になる''
ということです。つまり地域を熟知し地元の不動産業者に査定は依頼すべきです。更に買取までする会社であれば、より取引の現実性が高まるというものです。